С формальной точки зрения апартаменты — это нежилые помещения, а по характеристикам и удобствам они порой не уступают квартирам и в них можно жить.
Чем апартаменты отличаются от квартир?
- это место временного проживания, в них нельзя зарегистрироваться или прописать кого-то из родственников
- тарифы на коммунальные услуги у них выше
- на них не действуют льготы и субсидии по оплате коммунальных услуг
- ставка по налогу на недвижимость выше, чем на квартиру
- при покупке апартаментов не получится получить имущественный налоговый вычет
- нельзя воспользоваться материнским капиталом для покупки апартаментов
Преимущества апартаментов:
- цена за квадратный метр ниже, чем у квартиры
- могут находится в престижных районах города
- нет взносов на капитальный ремонт
- застройщики могут предлагать нетиповые планировки
Апартаменты — это привлекательный инвестиционный инструмент, т.к. купить апартаменты можно дешевле, чем квартиру, а в аренду они сдаются по такой же цене, как и жилые помещения. Кроме того, апартаменты могут служить недвижимостью «на вырост» — как дополнительная жилплощадь для подрастающих детей.