Самый большой страх покупателей на первичном рынке недвижимости — незавершенное строительство и перспектива пополнить ряды обманутых дольщиков. От потери финансов покупателей должны избавить эскроу-счета.
Эскроу-счет — это банковский счет, с помощью которого проводятся поэтапные расчеты с застройщиком.
Как это работает?
- покупатель вносит деньги в банк после чего они замораживаются, или, другими словами, депонируются.
- застройщик получает деньги, если сдает дом в эксплуатацию в срок.
- если застройщик не сдаст дом вовремя — деньги возвращаются покупателю
Забрать свои деньги с эскроу-счета покупатель не сможет до истечения срока договора.
Что будет, если обанкротится банк, в котором открыт эскроу-счет?
В этом случае деньги вернутся покупателю. Средства на эскроу-счетах застрахованы Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 миллионов рублей.
Если вас пугает возможность оказаться обманутым дольщиком или вы хотите разобраться, как приобрести новостройку, приходите на бесплатную консультацию в агентство недвижимости «Квадрат». Наши специалисты помогут быстро, выгодно и безопасно решить любой вопрос с приобретением и продажей жилья.