Хотите купить дом, но не можете понять, как подступиться к осуществлению мечты? Мы расскажем вам на что обратить внимание.
Как и с покупкой квартиры в первую очередь нужно определиться с важными параметрами:
- площадь участка — решите, нужен ли вам большой участок или возиться с землей вы не хотите.
- наличие коммуникаций — выясните какие сети есть в наличии, и о возможности подключения нужных вам.
- инфраструктура — составьте список объектов, которые важны для вас
- транспортная доступность — задумайтесь, как часто и на чем вы будете ездить на работу. Оцените загруженность дорог и общественного транспорта.
- площадь дома и количество комнат — уточняйте жилую площадь и количество спален
Весна и зима — лучшее время для просмотра домов. В это время года легко увидеть все недостатки: надежность крыши, размывает ли подъездные дороги, насколько близко к поверхности подходят подземные воды, заливает ли водой двор.
Проверяйте документы на дом и землю:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. Если регистрация проводилась после 15 июля 2016 года, то выписка из ЕГРП
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок - договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения
- кадастровый паспорт строения и земельного участка
- технический паспорт дома с поэтажным планом
- технический паспорт домовладения: план земельного участка, описание расположенных на нем зданий и сооружений, их техническое состояние и оценочная стоимость, назначение земли
- договора на подключение к коммуникациям и справки об отсутствии долгов