Иногда жизнь подкидывает риелтору сделку похожую на ребус или лихо закрученный сценарий сериала. Например, продажа квартиры, которая находилась в обременении у Газпромбанка с долями, выделенными детям.
Для решения этой задачи мы составили план:
1. найти банк готовый перекрыть обременение
2. найти квартиру для покупки и получить разрешение органов опеки
3. получить разрешение на продажу квартиры у банка
4. нотариально оформить сделку — необходимое условие при продаже квартиры с долями, выделенными детям
Мы легко справились с первыми 2 пунктами плана. Трудности начались на этапе получения разрешения на продажу от Газпромбанка — на квартиры с выделенными долями банк разрешение не дает. Без него нотариусы не могут заверить сделку. Хоть и не без труда, но мы преодолели эту сложность законным путем и квартиру удалось продать.
Следующей преградой стало наложение моратория на ипотеку из-за оплошности клиентов. И хозяева квартиры, которую должны были купить клиенты, после долгого ожидания расторгли предварительный договор купли-продажи и нашли других покупателей. Наши клиенты переехали на съемную квартиру.
А знаете, что самое интересное в этой истории? Все ее участники остались довольны:
- хозяева второй квартиры нашли покупателей
- клиенты рады, что не купили квартиру в старой пятиэтажке с небольшим метражом, т.к. у них появилась возможность взять семейную ипотеку и мы продолжаем работать с ними дальше
Если у вас возникают сложности с покупкой или продажей квартиры, обращайтесь в агентство недвижимости «Квадрат».
Когда все идет не по плану или неожиданный финал сделки
Оставьте заявку прямо сейчас
И мы свяжемся с вами в ближайшее время.