Продавать или не продавать недвижимость?

⠀
Сейчас рынок недвижимости наэтапе стагнации.
Наблюдается некий застой.
⠀
Клиент считает, что поаналогии с2021 годом недвижимость снова вырастет вцене.
⠀
Давайте разбираться исравнивать.
⠀
Ключевая ставка на1января 2021 года составляет 4,7%. Средневзвешенная ставка поипотеке около 7,3%.
⠀
Ключевая ставка на1января 2022 года составляет около 8,5%. Ожидаемая средневзвешенная ставка 12-14%.
⠀
Любой покупатель исходит изтого, сколько денег онсможет платить вмесяц поипотеке, без потерь для собственного бюджета.
⠀
Мыназываем это— комфортный платеж. Исходя изэтого, будет рассчитываться максимальная сумма кредитных средств.
⠀
Пример:
⠀
Если сейчас ваша однокомнатная квартира стоит 3-4млн. рублей, тоучтите!
⠀
Исходя изплатежа, который покупатель будет готов ежемесячно оплачивать, онбудет искать однокомнатную квартиру постоимости до3млн. рублей. Т.к. процентная ставка наипотеку значительно выросла.
⠀
Вывод: чтобы продать свою квартиру, вам придётся снизить стоимость своей квартиры до3млн. рублей. Тоесть, выпотеряете около 400 тысяч рублей.
⠀
Очем это говорит?
⠀
Если высобираетесь продавать свою квартиру, неоткладывайте дело напотом! Выставляйте квартиру напродажу уже сейчас!
⠀
Успевайте воспользоваться этой возможность, так как после января нас ожидает снижение цен нанедвижимость.
⠀
Как считаете, продавать сейчас квартиру? Или повременить спродажей?