Срок владения недвижимости отсчитывается с момента государственной регистрации недвижимости в ЕГРН.
Минимальный срок владения 3 года если недвижимость:
- получена в подарок
- унаследована от близкого родственника
- приобретена по договору ренты
- была приватизирована
- является единственным жильем
Единственным жилье считается, если:
- в собственности находится одно жилье — недвижимость, которая приобретается в течение 90 дней с продажи предыдущего, не учитывается.
- находящееся в совместной собственности супругов, при этом не будет учитываться жилье, которое находится в личной собственности мужа или жены.
Во всех остальных случаях минимальный срок владения 5 лет.
С 2022 года семьи с детьми могут не платить налог с продажи жилья, даже если оно было продано в 2021 году, если:
- в семье 2 ребенка до 18 лет или до 24 лет, если они учатся очно
взамен проданного будет приобретено новое в течение года или до 30 апреля следующего года
- новое жилье больше по площади и его стоимость выше
кадастровая стоимость жилья не выше 50 миллионов рублей