При покупке или продаже недвижимости обращение к риелтору экономит нервы, время и силы продавца и покупателя. Однако, до сих пор бытует очень распространенное мнение, что обязанности риелтора заканчиваются только подбором квартиры и участием в показе.
Это не так. Давайте разберемся, за что несет ответственность риелтор во время купли-продажи недвижимости:
- подбор, оценка и организация показов — грамотный специалист сэкономит ваше время и организует показы только тех объектов, которые соответствуют запросам покупателя. А во время показа профессиональным взглядом оценит адекватность заявленной стоимости и укажет на недостатки, требующие внимания.
- проверка правового титула продавца — проверка подлинности документов удостоверяющих личность продавца и его имущественные права, отсутствие психических заболеваний и постановки на учет в наркологический диспансер
- проверка продавца на банкротство — кредиторы могут опротестовать сделку в течение 3-х лет
- проверка недвижимости — наличие обременений, прав третьих лиц на собственность, отказников от приватизации или прописанных несовершеннолетних детей.
- организация и контроль расчетов между участниками сделки — поможет в организации безопасного и прозрачного способа оплаты, проконтролирует соблюдение взаимных договоренностей между продавцом и покупателем.
- формирование пакета документов — сбор бумаг для проведения сделки и для оформления документов по государственной регистрации права собственности.
Зачастую сделка с недвижимостью самая крупная в жизни человека. Для того, чтобы она стала для вас выгодной и прошла с минимальными рисками, обращайтесь в агентство недвижимости “Квадрат”