+7 (391) 270-22-99

Подписал договор - потерял часть прав на свою квартиру: арендодатель и жильцы

После подписания договора аренды хозяин квартиры теряет на неё часть прав. Каких? Давайте разбираться.

Может ли собственник приходить в квартиру без предупреждения?

НЕТ

Запомните, в договоре найма указывается то,как часто собственник можетпосещать квартиру с проверками. Реже можно, чаще- нет. В отсутствии квартиросъёмщиков посещения квартиры так жезапрещены. Рекомендуем обсуждать вопрос частоты посещения заранее, до подписания договора.

К сожалению, многие собственники считают, что если это квартира их, то они имеют полное право приходить, когда им вздумается. Таких собственниковможно привлечь к ответственности- от штрафа до уголовной ответственности.

Исключение только одно: в случае, если квартире наймодателя и/или соседей наймодателя (если угроза исходит от квартиры собственника) может быть причинён существенный вред (пожар, затопление и пр.) наймодатель имеет полное право посетить квартиру без согласования с нанимателем.

Может ли собственник проводить проверку чистоты квартиры во время посещений?

Арендодатель обязан содержать квартиру в надлежащем состоянии, однакоподдерживать идеальную чистоту - нет.

Грязные полы и слой пыли - личное дело каждого. А вот пятна плесени - это уже порча имущества.

Если наниматель действительно причиняет вред квартире, собственник вправе расторгнуть договор.

Если собственник обеспокоен порядком в квартире перед выездом жильцов, то этот пункт можно прописать в договоре, как обязательный.

Может ли собственник трогать вещи жильцов?

Категорически нет!

Некоторые собственники думают, что могут спокойно прийти и переставить мебель в квартире, как им нравится. Однако, очень сильноошибаются.

А вот квартиранты могут переставлять мебель, убрать из шкафа книги, снять картины. Главное - чтобы при отъездевсё вернулосьна свои места.

Может ли подселить собственник в квартиру своих родственников?

Как только собственник подписывает договор аренды, эта квартира становится чужая. Соответственно, подселять в неё "пожить" своих родственников и друзей онне имеет права.

Оставьте заявку прямо сейчас
И мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Нажимая кнопку «Отправить», Вы подтверждаете, что даете свое согласие на обработку персональных данных.